“國五條”出臺以后，關于二手房個稅按照購房差價20%計征的新政策頗受關注，3月5日記者走訪了蘭州市房地產交易中心及市內部分二手房中介公司了解到，本周前三個工作日，前往房地產交易中心辦理二手房過戶手續(xù)的市民顯著增多，是平常的3倍多，而前往咨詢的市民更是超過了平常人數(shù)的10倍。
　　辦理過戶手續(xù)人數(shù)暴增3倍
　　3月5日下午3時，在位于張掖路的蘭州市房地產交易中心記者看到，登記交易大廳里擠滿了黑壓壓的人群，在便民服務臺前，咨詢的市民排起了長隊。服務臺的一位工作人員告訴記者，本周連續(xù)三個工作日，前來咨詢的市民特別多，是平常的10倍有余，市民關心的主要還是關于何時按照20%計征房產交易個人所得稅的問題。
　　據(jù)蘭州市房地產交易中心登記部部長周芳介紹，本周前三個工作日共受理了180多個二手房過戶申請，這一數(shù)量相比平常多了八成。記者隨后來到交易大廳的測繪服務區(qū)，這里的工作人員告訴記者，這兩天前來辦理測繪過戶的市民特別多，數(shù)量是上周的3到4倍。
　　房屋的供給量和需求量明顯放大
　　在蘭州明星房屋中介公司，經理宿金娜告訴記者，這兩天前來咨詢賣房和買房的人數(shù)明顯增多，好多房主都急于將自己的房產趕在蘭州的調控細則出臺之前出手，有部分房主甚至降低價格，以爭取快速出手。同時，一些急于買房的市民也擔心交易成本的增加會推高房價，所以也急于在近期買房。
　　業(yè)內分析認為，“國五條”出臺以后，連日來二手房的供給量和需求量都明顯放大，之前因為價格而僵持的買賣雙方都開始互相妥協(xié)，期望盡快促成交易，能搭上低稅率的“末班車”，預計未來一到兩周，將是二手房交易的高峰期。
　　■分析
　　二手房價格呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的態(tài)勢
　　就近期蘭州二手房價格的走勢，位于火車站西路的洽街房屋中介公司張經理為記者分析說，目前蘭州的二手房價格已相當高了。近兩年來，以五泉一帶的二手房為例，80平方米以下的小戶型出手特別快，但90平方米以上的大中戶型出手卻特別慢，小戶型每平方米的價格在8000元左右，大中戶型每平方米的價格在7000元左右。就單價來說，大中戶型要比小戶型劃算好多，但很多人選擇購買小戶型，根本因素還是總價的問題，房價相對于一般人的收入來說，明顯過高了。張經理進一步分析說，現(xiàn)在蘭州市內的剛需客戶大多每人每月工資不足3000元，夫妻兩人月收入6000元左右，每月只能承擔3000元左右的房貸，貸款的總額也就是40萬元，所以就不難理解為何總價60萬元的房子會比較暢銷了。
　　業(yè)內分析，從連日來的二手房交易來看，由于買賣雙方皆急于成交，蘭州二手房價格呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的態(tài)勢，市場后續(xù)如何，目前還不好預判。