5月23日，由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主辦的2013中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)在香港、北京兩地舉行。
　　測(cè)評(píng)成果及2013上市房企排行榜顯示，萬(wàn)科再次榮登榜首，這也是萬(wàn)科連續(xù)6年蟬聯(lián)榜首，保利則獲得此次綜合實(shí)力榜第二名，較去年的第四名上升兩位。在風(fēng)險(xiǎn)控制5強(qiáng)榜單中，保利居榜首。報(bào)告還發(fā)布了風(fēng)險(xiǎn)控制、發(fā)展速度、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、資本運(yùn)營(yíng)和創(chuàng)新能力等5大單項(xiàng)榜5強(qiáng)，20余家企業(yè)上榜。
　　風(fēng)險(xiǎn)控制性增強(qiáng)
　　保利位列第一
　　根據(jù)各個(gè)抗風(fēng)險(xiǎn)層級(jí)企業(yè)的流動(dòng)比率、凈負(fù)債率和資產(chǎn)負(fù)債率均值的比較分析，評(píng)委組認(rèn)為，2012年具有相對(duì)較好的抗風(fēng)險(xiǎn)能力的企業(yè)數(shù)量較上年大幅提升。在此次風(fēng)險(xiǎn)控制5強(qiáng)榜單中，保利地產(chǎn)位列第一。
　　保利方面表示，面對(duì)市場(chǎng)的不確定性和來自資金鏈的壓力，上市公司需根據(jù)自身情況積極應(yīng)對(duì)以強(qiáng)化企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
　　此外，2012年上市房企還表現(xiàn)出在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、融資渠道、營(yíng)銷推廣等方面的創(chuàng)新。除提高產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)方面取得矚目成就之外，保利地產(chǎn)在品牌營(yíng)銷方面也積極利用新興傳播方式，如20周年品牌推廣的微博傳播就取得了良好效果。
　　中小戶型是主力
　　報(bào)告認(rèn)為，回顧2012年，行業(yè)分化整合趨勢(shì)明顯，優(yōu)勢(shì)企業(yè)調(diào)整策略，更加注重經(jīng)營(yíng)管理能力的提升。評(píng)審專家組指出，居房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜第二位的保利地產(chǎn)準(zhǔn)確把握住宅回歸居住屬性后的購(gòu)房需求。其堅(jiān)持普通住宅產(chǎn)品定位，加大中小戶型產(chǎn)品的推售力度，全年累計(jì)新推的900萬(wàn)平方米新貨中，144平方米以下的產(chǎn)品占比達(dá)到92%.