專家：住房保有稅在地方層面開征不可能

　　另據(jù)廣州日報報道，中國社科院財貿所稅收研究室主任張斌昨日對本報記者表示，在房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅，準備工作涉及房籍信息、評估、政策制定等多個領域，其征收難度大，時間點也不會太早?！岸悇諜C關在征管的基礎上要作更多的工作，比如掌握房產(chǎn)信息、股值、業(yè)主，如果是按照市場評估值來征收，還要掌握整個市場價格的變化”，張斌指出，除了稅務機關的基礎準備工作外，還要處理與土地出讓金的關系?！耙谝?guī)范房地產(chǎn)稅費的基礎上，才能開征物業(yè)稅”，張斌說.

　　上海房產(chǎn)稅征收傳聞迷霧重重

　　上海當?shù)匾蛔C券類報紙日前的爆料把0.8％房產(chǎn)稅的傳聞推到了沸點。據(jù)該報紙稱，上海版樓市調控細則最快將在本月公布，上海對住房保有環(huán)節(jié)征稅也將在細則出臺后正式啟動。在房產(chǎn)稅初步草案中，家庭人均面積是判定是否征收房產(chǎn)稅的重要依據(jù)。如果符合征稅條件，需按年支付相當于房產(chǎn)值0.8％的房產(chǎn)稅。消息一出，市場一片嘩然。不過，上海當?shù)亓硪患叶际蓄惷襟w隨即針對該報道稱，此消息來源非“權威人士”，只是源自網(wǎng)絡帖子。一時間，上海房產(chǎn)稅細則迷霧重重。

　　針對坊間沸沸揚揚的傳聞，上海市住房保障和房屋管理局相關負責人前日終于作出正面回應稱，在房產(chǎn)保有階段征稅要經(jīng)國家層面定，地方應貫徹執(zhí)行好。上海將堅決落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的一系列措施，在調控中“從嚴掌握”。該負責人同時表示，上海對住房持有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅如何征收、如何具有可操作性等目前還在研究，具體方案還沒有正式確定.