蘭州市二手房價格出現(xiàn)松動跡象
來源： 作者： 發(fā)布時間：2010-05-29 閱讀量：
每年的五月以后，我市二手房交易便進(jìn)入了黃金期，可今年由于國家房產(chǎn)調(diào)控組合拳的漸次出臺，使市場清冷了不少。房產(chǎn)新政如一道道“緊箍咒”般立竿見影，買賣雙方觀望情緒蔓延中介公司的二手房成交量顯著降低。曾經(jīng)牛氣的房主也開始放低了姿態(tài)，而部分中介公司的房源議價空間還超過了５％，我市二手房價出現(xiàn)了價格松動跡象。
連日來，記者走訪了位于永昌路、慶陽路、平?jīng)雎?、麥積山路等多家房地產(chǎn)中介代理公司后了解到，近期中介門店的客戶到訪量明顯減少，市場觀望氣氛占了上風(fēng)。部分中介代理公司的工作人員坦言，與新政前的市場相比，雖然可售房源有了兩成左右的增加，可即便如此，房源滯銷現(xiàn)象依然存在，出現(xiàn)零成交現(xiàn)象自然也不為奇。對于二手房購房者來說，無論是首次置業(yè)者、剛性需求者、改善性需求者亦或是投資型購房者，他們都多了一份降價期許，而市民李奇就是其中一個。他在接受記者采訪時表示，“連大城市都降了，蘭州沒準(zhǔn)兒也降！，買二手房不著急，倒是可以趁著現(xiàn)在可選房源多，多走走，多看看?！?/FONT>
與買房者的悠哉相比，中介的日子卻有點不好過，接待客戶時就算拿出十二分的真誠也很難留住客戶?！靶抡懊總€月還能出四到五套房子，現(xiàn)在能夠保持一套房子就已經(jīng)很不錯了，如今的日子多少感覺有點難挨呀！”悅安房產(chǎn)中介工作人員如是說。不少中介公司認(rèn)為，新政對買賣雙方的心理影響非常大，雖然房源比兩個月前增加了近兩成，但買房者并不急于出手。很多人即便是選定了房子，但真正到出價時，卻顯得非常猶豫，希望降價的情緒非常明顯。
“我現(xiàn)在手頭就有一套位于大眾巷的６３平米的房子，兩室一廳，三月份的掛牌價是３８．８萬?？删驮谛抡雠_后的一個月時間里，房主為了盡快出手先是將價格降到了３５萬，這幾天又降到了３４萬，并且還表示如果在６月前還沒有出手的話，就讓我們代其出租。”市內(nèi)一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接受記者采訪時表示，新政對一些房主的心理影響非常明顯，他們的態(tài)度也沒有了以前的堅定，為了盡快出手房子，部分房東已主動下調(diào)心理價位，有的表示可以適當(dāng)讓利，有的甚至表示愿意自理稅費。走訪中，部分中介公司的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向記者透露，他們所售的二手房議價空間在５％左右，由于位置和周圍配套的差距，個別房子的議價空間更大。不少業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計目前市場上的觀望情緒還將繼續(xù)維持一段時間。