日前，記者從一位地方財政廳負(fù)責(zé)人處了解到，盡管目前僅有重慶、上海兩個城市在進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)，但首批試點(diǎn)預(yù)計會在2011年到2012年期間再增加兩個左右，以便進(jìn)行政策效果的比較和參照，并且在未來五年時間里，適用于全國的房產(chǎn)稅框架性辦法將逐步成熟。 

　　“按照中央的部署，對房產(chǎn)稅推廣至全國有一個五年左右的規(guī)劃，”一位地方財政廳負(fù)責(zé)人表示，“也就是說，房產(chǎn)稅從開始試點(diǎn)到最后制定出一個相對成熟并能適用于全國的框架性辦法，大概需要5年左右的時間吧?！?nbsp;

　　據(jù)了解，目前我國房地產(chǎn)稅收主要集中在三個環(huán)節(jié)，即開發(fā)環(huán)節(jié)、流通環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)。此次決策層提出的房產(chǎn)稅改革，主要是加快推出房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收。目前，保有環(huán)節(jié)的主要稅種只有城鎮(zhèn)土地使用稅和對經(jīng)營性房地產(chǎn)征收的房產(chǎn)稅，而且實際的征收率較低。 

　　“事實上，到目前房產(chǎn)稅改革實施的難度非常大。”清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任劉洪玉表示，房產(chǎn)稅如果在全國推廣，將涉及中國地方財稅體制的長期制度建設(shè)，房產(chǎn)稅的征收方式、應(yīng)納稅范圍、稅基、稅率等，都需要反復(fù)試點(diǎn)，因此并非一朝一夕的事。 

　　上述地方財政廳負(fù)責(zé)人還表示，首批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市應(yīng)該不止重慶、上海兩個。在2011年到2012年期間，試點(diǎn)城市的數(shù)量預(yù)計會增加到四個左右，“這樣才有比較和參照的意義。”而根據(jù)中央的部署，試點(diǎn)城市的房產(chǎn)稅征收方案也都將各有側(cè)重。