“雖然購買新樓盤的打算已經(jīng)醞釀了四五年了，可是手里攢的錢總也跟不上房價(jià)上漲的速度，現(xiàn)在家里上初中的孩子也需要一個(gè)獨(dú)立的學(xué)習(xí)空間，因?yàn)楹屠先藬D在一起住有諸多不便，所以這兩天也一直在忙著看二手房。盡管聽說要調(diào)整二手房產(chǎn)交易稅，但是心理上還可以接受，不管怎樣有了房子家才穩(wěn)，心才安呀！”說這話的是上班族李洋，3月17日在二手房市場轉(zhuǎn)了一圈后，原本興致勃勃的李洋略顯無奈。采訪中記者了解到，目前，蘭州市地稅局、蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局決定于2011年3月15日起正式調(diào)整二手房產(chǎn)交易最低計(jì)稅參照價(jià)格，對此，市民心態(tài)較為平靜。 

　　據(jù)了解，為從根本上解決蘭州市二手房產(chǎn)交易存在的計(jì)稅價(jià)格偏低，稅收流失嚴(yán)重的問題，蘭州市地稅局決定調(diào)整二手房交易最低計(jì)稅參照價(jià)格。并在蘭州市城郊四區(qū)采集了6000多條二手房的交易數(shù)據(jù)，測算蘭州市二手房交易價(jià)格，并以此作為計(jì)稅依據(jù)。此次調(diào)整二手房計(jì)稅價(jià)格包括近郊四區(qū)的住房和營業(yè)用房，全市近郊四區(qū)被劃分為四個(gè)區(qū)類，依據(jù)二手房所在區(qū)類、街道、樓層、結(jié)構(gòu)等因素，制定了821個(gè)最低計(jì)稅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，二手房最低計(jì)稅價(jià)格調(diào)整后，住宅的平均最低計(jì)稅價(jià)格為2828元/平方米。營業(yè)用房二手房產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格由稅務(wù)機(jī)關(guān)直接核定其計(jì)稅價(jià)格及應(yīng)納稅額或采取個(gè)案評估的辦法確定。蘭州房地產(chǎn)交易中心的吳處長告訴記者，蘭州的二手房產(chǎn)交易計(jì)稅10年間一直沒有動(dòng)過，此次調(diào)整也是經(jīng)過多方論證，并于3月15日起正式實(shí)施。 

　　李洋告訴記者，二手房產(chǎn)交易計(jì)稅的調(diào)整無疑會(huì)讓購房者增加一部分額外的支出，但是根據(jù)他的理解和判斷，還是應(yīng)該及時(shí)“出手”，因?yàn)樵诖酥八羞^太多類似的教訓(xùn)。而準(zhǔn)購房者王強(qiáng)告訴記者，今年10月1日準(zhǔn)備和牽手4年的女朋友共結(jié)連理，可眼下連引鳳的巢還沒筑好，原本要租房子，可老丈母娘無論如何都不同意，無奈之下想挑選一個(gè)小戶型的二手房以作安家，二手房計(jì)稅價(jià)格浮動(dòng)的事他也聽說了，但基本能接受，同時(shí)也希望以家為動(dòng)力認(rèn)真工作努力賺錢。手里有兩套房準(zhǔn)備出手的張敏并沒有把此事放在心上，她個(gè)人認(rèn)為二手房總體上屬于賣方市場，因?yàn)榧幢愣址慨a(chǎn)交易計(jì)稅提高，表面上買賣雙方平分，但是羊毛出在羊身上，這部分錢肯定是從房價(jià)里出。